מגרשים בבעלות פרטית בטאבו בפריים לוקיישן בשכונה החדשה המתוכננת בצמוד למרכז הבינתחומי בצפון הרצליה.
בעלי המגרשים בתכנית מקבלים זכות לבנות דירה עם קבלת אישור מתן התוקף לתכנית.
אישור תכניות בהליך תכנוני מהיר מיום הגשת התכנית לוועדה הארצית לתכנון ובניה של מתחמים מועדפים לדיור.
הוועדה למתחמים מועדפים לדיור הוקמה בשנת 2014 בעקבות המלצת צוות “90 הימים”*
ככלי לפתרון משבר הדיור והינה פועלת מתוקף החוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים
לדיור (הוראת שעה), תשע”ד- 2014
מרבית הסמכויות של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, למעט החריגים המפורטים בחוק הותמ"ל
24 חודשים לאישור
תכנית ממועד הגשתה
התכניות נידונות באופן
בלעדי על ידי הוועדה
מינימום 750 יח"ד במסלול קרקע פרטית, 500 יח"ד במסלול פינוי-בינוי ו-200 יח"ד ביישובי מיעוטים
רישום בטאבו הינו הבטוחה הגבוהה ביותר בעולם הנדל”ן ולכן בחברת תכנון ובינוי כל העסקאות נרשמות בטאבו ע”ש הרוכש.
עסקה בנאמנות מבטיחה שכספי הרוכשים יופקדו בחשבון נאמנות ויעברו למוכר רק לאחר רישום הבעלות בטאבו ע”ש הקונה. לעסקה בנאמנות יש 2 שומרי סף העו”ד הנאמן והבנק שמפקח על החשבון .
משרד “שקד עורכי דין” המתחמה בעסקאות מקרקעין והמלווה את החברה בהצלחה במשך שנים רבות.
אתר מנהל התכנון מעדכן באופן שוטף בכל העדכונים והשלבים של התכנית. כמו כן נציגי מחלקת השירות של חברת תכנון ובינוי זמינים כל הזמן ומעדכנים באופן שוטף.
ניתן למכור את הזכויות במגרש בכל רגע נתון ובמיוחד שהביקוש הולך וגובר עם התקדמות התכנית. ההמלצה שלנו למכור עם קבלת מתן התוקף לתכנית שהמחירים מגיעים לשיא.
כל הרוכשים בתכנית מחויבים לחתום על הסכמי שיתוף לביצוע מכרזי בניה בפיקוח החלוקה מתבצעת בהתאם לטבלת הקצאה ואיזון שתפורסם עם קבלת מתן התוקף לתכנית.
העו”ד הנאמן מכין הסכם רכישה ע”ש הקונה ושטרות מכר לרישום המגרש ע”ש הקונה. לאחר החתימה המסמכים נשלחים לרישום והקונה מקבל בעלות פרטית על המגרש בטאבו. זכויות הבניה מתחלקות רק בין בעלי המגרשים שרשומים בטאבו.
4,000 יחידות דיור | 590,000 מ"ר | מסחר ותעסוקה | תוכנית מחוזית
110 משרדים | 30 חניות ושטחי מסחר | תוכנית מקומית
16,000 יחידות דיור | 459,000 מ"ר מסחר ותעסוקה | תוכנית ותמ"ל
5,600 יחידות דיור | 1.7 מיליון מ"ר | מסחר ותעסוקה | תוכנית מחוזית
10,000 יחידות דיור | 430,000 מ"ר | מסחר ותעסוקה | תוכנית ותמ"ל
6,500 יחידות דיור | 700,000 מ"ר מסחר ותעסוקה | תוכנית ותמ"ל