קצת עלינו

חברת תכנון ובינוי מובילה בתחומה בזכות הידע המקצועי בכל אחד מההביטים הקיימים בענף הנדל”ן החל מתחום הכנת תוכנית להשבחת מקרקעין דרך תחום השיווק והמכירות ועד לתחומי המיסוי ולווי משפטי בעסקאות מקרקעין. הקו המנחה של החברה הינו איתור מקצועי ובלתי מתפשר של פרויקטים בנדל”ן המניבים תשואה שנתית גבוהה בשילוב השבחה משמעותית.

תמצית העסקה

מגרשים בבעלות פרטית בטאבו בפריים לוקיישן בשכונה החדשה המתוכננת בצמוד למרכז הבינתחומי בצפון הרצליה.

למגרשים בתכנית יחולקו זכויות בניה למגורים עם קבלת אישור מתן תוקף לתכנית

אישור תכניות בהליך תכנוני מהיר מיום הגשת התכנית לוועדה הארצית לתכנון ובניה של מתחמים מועדפים לדיור.

הוועדה הארצית לתכנון ולבניה של מתחמים מועדפים לדיור - הותמ"ל

הוועדה למתחמים מועדפים לדיור הוקמה בשנת 2014 בעקבות המלצת צוות “90 הימים”*
ככלי לפתרון משבר הדיור והינה פועלת מתוקף החוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים
לדיור (הוראת שעה), תשע”ד- 2014

מאפייני עבודת הוועדה

סמכויות
מורחבות

מרבית הסמכויות של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, למעט החריגים המפורטים בחוק הותמ"ל

לוח זמנים
קשיח

24 חודשים לאישור
תכנית ממועד הגשתה

תכנית אחת בוועדה אחת

התכניות נידונות באופן
בלעדי על ידי הוועדה

תכנון בהיקף
נרחב

מינימום 750 יח"ד במסלול קרקע פרטית, 500 יח"ד במסלול פינוי-בינוי ו-200 יח"ד ביישובי מיעוטים

אישורים ומסמכי התכנית

דברים שכדאי לדעת

רישום בטאבו הינו הבטוחה הגבוהה ביותר בעולם הנדל”ן ולכן בחברת תכנון ובינוי כל העסקאות נרשמות בטאבו ע”ש הרוכש.

עסקה בנאמנות מבטיחה שכספי הרוכשים יופקדו בחשבון נאמנות ויעברו למוכר רק לאחר רישום הבעלות בטאבו ע”ש הקונה. לעסקה בנאמנות יש 2 שומרי סף העו”ד הנאמן והבנק שמפקח על החשבון .

משרד “שקד עורכי דין” המתחמה בעסקאות מקרקעין והמלווה את החברה בהצלחה במשך שנים רבות.

אתר מנהל התכנון מעדכן באופן שוטף בכל העדכונים והשלבים של התכנית. כמו כן נציגי מחלקת השירות של חברת תכנון ובינוי זמינים כל הזמן ומעדכנים באופן שוטף.

ניתן למכור את הזכויות במגרש בכל רגע נתון ובמיוחד שהביקוש הולך וגובר עם התקדמות התכנית. ההמלצה שלנו למכור עם קבלת מתן התוקף לתכנית שהמחירים מגיעים לשיא.

החלוקה מתבצעת בהתאם לטבלת הקצאה ואיזון, שתפורסם עם קבלת מתן התוקף לתכנית.

העו”ד הנאמן מכין הסכם רכישה ע”ש הקונה ושטרות מכר לרישום המגרש ע”ש הקונה. לאחר החתימה המסמכים נשלחים לרישום והקונה מקבל בעלות פרטית על המגרש בטאבו. זכויות הבניה מתחלקות רק בין בעלי המגרשים שרשומים בטאבו.

פרויקטים נבחרים

השיווק הסתיים

פרויקט המושבה בנימינה

4,000 יחידות דיור | 590,000 מ"ר | מסחר ותעסוקה | תוכנית מחוזית

השיווק הסתיים

פרויקט שער המדע רחובות

110 משרדים | 30 חניות ושטחי מסחר | תוכנית מקומית

החלו עבודות תשתית

פרויקט שדה דב תל אביב

16,000 יחידות דיור | 459,000 מ"ר מסחר ותעסוקה | תוכנית ותמ"ל

הבניה החלה

פרויקט מתחם ה-1000 ראשל"צ

5,600 יחידות דיור | 1.7 מיליון מ"ר | מסחר ותעסוקה | תוכנית מחוזית

בשיווק

פרויקט הרובע הצפוני הרצליה

10,000 יחידות דיור | 430,000 מ"ר | מסחר ותעסוקה | תוכנית ותמ"ל

בשיווק

פרויקט מתחם מזרחי רחובות

6,500 יחידות דיור | 700,000 מ"ר מסחר ותעסוקה | תוכנית ותמ"ל

צרו איתנו קשר

רח' יגאל אלון 94 -מגדל אלון 2 קומה 13- תל אביב